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Standsicherheit · Dauerhaftigkeit · Planung
Prüfen & Planen
Prüfen und Planen gehen Hand in Hand: Erst die systematische Zustandserfassung, dann die fundierte Planung der richtigen Maßnahmen. Dank langjähriger fundierter statischer Kenntnisse und einem ausgeprägten Gespür für Tragkonstruktionen erkenne ich Schwachstellen präzise und bewerte sie zielführend.
Prüfen
Systematische Zustandserfassung und Bauwerksprüfung
Überprüfung von Standsicherheit und Gebrauchstauglichkeit
Schadensdiagnose an Betonbauteilen
Bauzustandserfassung vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Prüfung auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik
Planen
Statische Untersuchungen zur Beurteilung von Tragwerken
Erstellung von Ausschreibungen und Leistungsverzeichnissen
Sachkundige Planung von Betoninstandhaltungsmaßnahmen
Machbarkeitsstudien und technische Konzepte
Planung von Instandsetzungsmaßnahmen
Aus einer Hand
Prüfung und Planung aus einer Hand: kein Reibungsverlust zwischen Befund und Maßnahme — ich begleite Sie vom Befund bis zur Lösung.
Bausubstanz · Sicherheit · Werterhalt
Erhalten
Die Erhaltung der Bausubstanz ist eine der nachhaltigsten Investitionen eines Immobilieneigentümers. Als zertifizierter Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung entwickle ich Instandhaltungskonzepte und plane Instandsetzungsmaßnahmen fachkundig — technisch fundiert und wirtschaftlich sinnvoll.
Instandhaltungsplanung für Wohngebäude und Gewerbebauten
Sachkundige Planung von Betoninstandhaltungsmaßnahmen
Schadensdiagnose und Ursachenanalyse an Betonbauteilen
Erstellung von Instandhaltungskonzepten
Ausschreibung von Instandsetzungsarbeiten
Beratung zur langfristigen Werterhaltung von Immobilien
Sachkundiger Planer Beton
Als zertifizierter Sachkundiger Planer (Urkunden-Nr. K-000492/23) verfüge ich über die spezifische Qualifikation für normgerechte Betoninstandhaltungsplanung.
Bauzustand · Immobilienwert · Verkehrswert
Bewerten
Als zertifizierter Sachverständiger DEKRA D1 erstelle ich Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien nach anerkannten Methoden und aktuellen Bewertungsverfahren — fundiert, marktgerecht und rechtssicher.
Verkehrswertermittlung
Erstellung von Verkehrswertgutachten
Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
Bewertung von Wohnimmobilien
Bauzustandsbewertung und Schadensquantifizierung
Kurzgutachten und Plausibilitätsprüfungen
DEKRA D1 zertifiziert
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DEKRA D1 (Reg.-Nr.: PC26413-00109). Meine Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt.
Technisch · Objektiv · Unabhängig
Beraten
Mit einem tiefen Verständnis für Baukonstruktionen und einem geschulten Blick für strukturelle Zusammenhänge ordne ich komplexe Sachverhalte verständlich ein — unabhängig und lösungsorientiert.
Technische Beratung für Käufer, Eigentümer und Investoren
Beratung bei Bauschäden und Baumängelansprüchen
Bauherrenvertretung und Projektleitung
Beratung zur Instandhaltungsstrategie von Immobilien
Begleitung bei Abnahmen und technischen Prüfungen
Mängeldokumentation und technische Stellungnahmen
Auf Ihrer Seite
Als unabhängiger Ingenieur und Sachverständiger vertrete ich ausschließlich Ihre Interessen — ohne Bindung an Hersteller, Handwerker oder Makler.
Sachverstand · Ingenieurkompetenz · Gutachten
Expertisen
Eine Expertise entsteht aus der Verbindung von systematischer Analyse, langjähriger Praxiserfahrung und fundierten statischen Kenntnissen. Dieses Zusammenspiel erlaubt mir, Bauwerke nicht nur oberflächlich zu beurteilen, sondern strukturelle Zusammenhänge präzise zu erfassen und belastbar zu dokumentieren.
Schriftliche Expertisen zu Bauschäden und Baumängeln
Privatgutachten für außergerichtliche Streitbeilegung
Statische Untersuchungen zur Beurteilung von Tragwerken
Gutachten für Versicherungsfälle und Schadensregulierung
Präzision durch statisches Fachwissen
Fundierte statische Kenntnisse und ein ausgeprägtes Gespür für Tragkonstruktionen machen meine Expertisen präziser — strukturelle Ursachen von Schäden werden zuverlässig erkannt.
Über mich
Profil & Qualifikationen
Atanas KalchevBauingenieur B.Sc.
Unter dem Namen PEBBEx – Atanas Kalchev biete ich unabhängige ingenieurtechnische Leistungen in den Bereichen Bauwerksprüfung, Immobilienbewertung, Instandhaltungsplanung und Gutachtenerstellung an.
Die akademische Grundlage bildet ein Studium des Bauingenieurwesens mit Vertiefung Konstruktiver Ingenieurbau an der Technischen Universität Dortmund (B.Sc.). Ergänzt durch anerkannte Zertifizierungen als Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung sowie als Sachverständiger für Immobilienbewertung DEKRA D1 verfüge ich über ein breites und fundiertes Kompetenzspektrum.
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauwerksprüfung, der Erstellung von statischen Untersuchungen, der Planung von Instandsetzungsmaßnahmen sowie in der Projektleitung und Bauherrenvertretung bildet die praktische Grundlage für meine zuverlässige Beratung und Begutachtung.
Fundierte statische Kenntnisse und ein ausgeprägtes Gespür für Tragkonstruktionen ermöglichen mir eine präzisere Einschätzung von Bauwerken — über die reine Sichtprüfung hinaus.
Ausbildung
B.Sc. Bauingenieurwesen – TU Dortmund
Vertiefung: Konstruktiver Ingenieurbau
Kompetenzen
Bauwerksprüfung & Zustandserfassung
Statische Untersuchungen
Planung von Instandsetzungsmaßnahmen
Machbarkeitsstudien & Kostenschätzungen
Technische Beratung & Ausführungsplanung
Bewertung von Bau- und Immobilienzuständen
Projektleitung & Bauherrenvertretung
Immobilienbewertung DEKRA D1
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Zertif.-Reg.-Nr.: PC26413-00109
Betoninstandhaltung
Zertifizierter Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung Urkunden-Nr.: K-000492/23
Kontakt
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Als unabhängiger Sachverständiger und Bauingenieur bin ich ausschließlich meinen Auftraggebern und der technischen Wahrheit verpflichtet — ohne Interessenkonflikte, ohne Abhängigkeiten.
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